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開小吃店賣什么好 加盟地方小吃店如何選址
  18570380065 聯系人:小田
株洲
  詳情    開小吃店賣什么好 加盟地方小吃店如何選址?前幾個月增幅高達120多個點,而反映需求意愿的銷售增長僅有20多個點,其差額自然就是空置率大升,致使其銷售均價下降千元之多。對于信奉“一鋪養三代”的商鋪投資者而言,在商鋪投資風險增加的同時,商鋪投資的選擇性、機會以及低成本性也在提高,因而掌握商業經營規律,明了商業擇址的成功經驗,是保障商鋪投資決策正確的前提條件,“一鋪養三代”才能真正變為現實。

  其一,“金角,銀邊,草肚皮”

  在一條商街上要選擇“角”與“邊”上的鋪位!敖鸾,銀邊,草肚皮”是商業內流行的擇址、選鋪的要訣。一條商街制造的效益并不是均等的,街角上的鋪位是擇鋪首選。因為街角匯聚四方人流,人們要立足的時間長,因而街角商鋪因人流多必帶來財氣旺!斑叀笔侵敢粭l街兩端的鋪位處于人流進入的端口,也是剛進入商街的客流有興趣、有時間高密集度停留的地方,商鋪生意由此興旺。&quot;草肚皮&quot;則指街的中間部分,因客流分散、購物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經營困難重重。

  其二,選低不選高

  顧客在店鋪內行走購物為省時、省力,往往不愿向樓上走,因而店鋪低層往往比其它樓層創造更高的營利。為此,在擇鋪時,選擇一、二層比選擇三、四層店鋪要更具有經營上的安全性。換言之,一個商業樓的層高與其經濟效益成反比關系,即樓層越高,銷售越低,從而利潤就會越少。這是由顧客的購物習慣與消費心理決定的。

  其三,店鋪離公交站點越近越好

  國外稱之為“TOD”導向,即商鋪經營受制于公交線路。因為,公交站點匯聚人流,周邊的店鋪自然會受到青睞。商鋪投資者在投資之前,要首先了解城市,特別是該區域的未來規劃信息,而公交規劃是其擇址的基本依據。

  其四,社區內的商鋪更具投資價值

  社區是居住人群常年生活的空間,因而抵近消費地的社區商業能夠提供充分的便利性,使商鋪投資的安全性和營利性大為提升。當前的問題是,新興社區入住率偏低,使消費規模難以支撐商鋪經營;社區商業規模往往大于社區需要。但是,從長遠看,社區商業的遠景向好,因而,把握有利時機進入可以保證商鋪投資坐收長期穩定回報。

  其五,店鋪與商圈要求相吻合

  一定的市場空間對業種、業態的組合有客觀要求,只有適應才能使經營順暢。一般而言,現有商圈內對零售、餐飲、娛樂、修理等業種要齊全。對業態的需要則視消費人群的多元化差異而定。因此,投資商鋪之前,投資者需了解這些具體情況,進而確定自身店鋪未來要做的行業以及不同的業態,才能使經營具有針對性。

  其六,了解城市及區域規劃

  規劃是對未來發展的遠景描畫,從而改變未來城市在空間上的格局,使某些市場由此繁榮或由此變得冷寂。這種大背景、大環境的考量,是投資者在局部市場選擇的先決性條件,否則一鋪不但養活不了三代,反而成為三代人的負擔。

  開小吃店賣什么好 加盟地方小吃店如何選址?選址總結總之,財富的持續增長,往往是一個正確而英明決策的衍生物,而不動產特別是商鋪投資更具有資本化特征,不僅可以帶來持久和豐厚的現金流,更可以帶來遠勝于其它地產項目的快速增值和大幅溢價的美好前景。正因為如此,它吸引了越來越多的眼球和越來越多的行動,以致商鋪投資失敗的案例俯仰皆是。如何在這種躁動中深刻理解商業經營規律,進而冷靜分析,果斷行動,是確保正確的投資決策所必須的邏輯保障。
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